Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim eG
K2, 12-13 - 68159 Mannheim - (0621) 18005-0 - info@gartenstadt-genossenschaft.de
Seiten durchsuchen...
 
 

Wohnungs- und Gewerbeangebote

vom 27.3.2024 10:10 Uhr

  • Wohnungen
    • Ladenburg:
      1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1.OG mitte, 41.11m2
      mehr Infos...
    • Vogelstang:
      2 Zimmer, Küche, Dusche, Loggia, Aufzug, 9.OG mitte links, 59.56m2
      mehr Infos...
    • Vogelstang:
      2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, 3.OG links, 72.69m2
      mehr Infos...
    • Waldhof-Ost:
      2 Zimmer, Küche, Bad, sep.WC, Loggia, Tiefgarage, 2.OG mitte, 70.58m2
      mehr Infos...

Die ausführlichen Wohnungsangebote finden Sie hier.

Aktuelle Zinsen

Wir können Ihnen aktuell eine Verzinsung von bis zu 1.00% bieten!
Weitere Infos...

Nächster Termin

Donnerstag, 28.3.2024: Gruendonnerstag

Am Gruendonnerstag bleibt die Geschaeftsstelle ab 12:00 Uhr geschlossen.

Alle Termine finden Sie hier.

Teilen Sie uns Ihren Termin mit!

Ausgabe 05/ 2003

Bericht des Vorstands

II. Eigene Bautätigkeit

Eigene Bauvorhaben hat die Genossenschaft im Berichtsjahr nicht begonnen und auch nicht geplant. Im Frühjahr haben wir das ehemalige Freyakino in Mannheim-Gartenstadt, Langer Schlag 48-50, gekauft und dort im Lauf des Jahres den Neubau von Wohnungen, (evtl. betreute Seniorenwohnungen), Gewerberäumen sowie einer Tiefgarage angedacht. Zuvor waren unsere Bemühungen, in dem vorhandenen Gebäude erneut einen Lebensmittelmarkt zur Versorgung der Bevölkerung einzurichten, aufgrund fehlender ebenerdiger Parkplätze gescheitert. Daraufhin wurde Anfang 2003 eine Architektenarbeitsgemeinschaft mit der Planung eines Vorentwurfs beauftragt. Das Grundstück ist wegen seiner dreieckigen Form schwierig zu beplanen. Außerdem müssen die Belange des Denkmalschutzes in der Umgebung beachtet werden. Deswegen hat die Genossenschaft den Kauf erst nach längerem Zögern vorgenommen, wobei berücksichtigt wurde, dass das Grundstück mitten in unserer Stammsiedlung Gartenstadt liegt und wir dort eine Gewerberuine auf unabsehbare Zeit verhindern wollten.

Unsere Wohnanlage in Mannheim-Niederfeld, Wolframstraße 23, 27-43 haben wir im April durch den Kauf weiterer 34 Wohnungen in der Wolframstraße 1-3 / Tannhäuserring 10 nebst 41 Stellplätzen komplettiert. Seit Januar 2003 sind wir gewählter Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Einzimmerwohnungen mit je 44-46 m² Wohnfläche, 24 Zweizimmerwohnungen mit je 45-95 m² Wohnfläche, 3 Dreizimmerwohnungen mit je 95-101 m² Wohnfläche und 4 Vierzimmerwohnungen (Maisonetten) mit je 106-162 m² Wohnfläche.

Um die Qualität unserer Genossenschaftswohnungen für die Mitglieder zu erhöhen und auch künftigen Ansprüchen genüge zu tun, haben wir unsere umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungsbemühungen im Berichtsjahr fortgesetzt. Nach 9,3 Mio. € im Vorjahr wurden 9,6 Mio. € im Jahr 2002 für die Verbesserung der Wohnungen aufgewandt. Neben Erneuerungen im Sanitärbereich führten wir hauptsächlich Maßnahmen zur Energieeinsparung wie Wärmedämmung an Fassaden und Dächern, Einbau von Isolierglasfenstern und Heizungserneuerungen durch.

Dabei haben wir in einzelnen Wohngebieten und Wohnanlagen der Genossenschaft in den Vorjahren begonnene Projekte fortgesetzt oder neue Projekte begonnen.

So wurde in Mannheim-Vogelstang-Ost das Gebäude Zwickauer Weg 1-11 (Baujahr 1969) mit Isolierglasfenstern, einer Wärmedämmfassade und einem neuen wärmegedämmten Dach versehen. Der entsprechende Aufwand betrug im Berichtsjahr mehr als 1 Mio. €. Im Jahr 2003 werden die Wohnungen Sachsenstraße 4-12 entsprechend modernisiert werden.

In Mannheim-Friedrichsfeld im Bereich Straßburger Ring 27-41 (Baujahr 1964/65) konnten die Verbesserungsmaßnahmen im Heizungs- und Sanitärbereich abgeschlossen werden. Neben der Erneuerung der Sanitär- und Heizungstechnik einschließlich der Installation neuer Bäder wurden Fassaden und Dächer wärmegedämmt und Balkonsanierungen durchgeführt. Der Aufwand im Berichtsjahr 2002 betrug 0,5Mio. € (in Vorjahren 1,5 Mio. 3). Im laufenden Jahr ist als abschließende Maßnahme die Wärmedämmung des Gebäudes Straßburger Ring 39-41 vorgesehen. Im Straßburger Ring 27-41 besitzt die Genossenschaft 12 Ein-, 24 Zwei- und 12 Drei-zimmerwohnungen.

Unser Gebäude Trajanstraße 11 in Ladenburg (Baujahr 1969) mit 2 Ein-, 15 Zwei- und 14 Dreizimmerwohnungen wurde im Berichtsjahr mit einer neuen wärmegedämmten Fassade und entsprechendem Dach bei gleichzeitiger Sanierung der Balkone ausgestattet. Der Aufwand betrug 0,53 Mio. €. (in Vorjahren 0,6 Mio. 3). Im Vorjahr waren die Sanitärleitungen erneuert und die Bäder neu installiert worden.

In Fortsetzung der Verbesserungen früherer Jahre wurden in Mannheim-Neckarstadt, Dammstraße 21-27, weitere Wohnungen an die Fernheizung angeschlossen, Grundrissveränderungen vorgenommen sowie Sanitärleitungen und Bäder erneuert (Investitionen 1,0 Mio. 3).

Auch in Mannheim-Käfertal im Planetenweg 1-3, 2-6 wurden die gleichen Verbesserungsmaßnahmen planmäßig fortgesetzt. Hierfür sind im Geschäftsjahr Kosten in Höhe von 0,55 Mio. € angefallen (in Vorjahren insgesamt 1,5 Mio. € für Planetenweg und Kirchpfad).

Außer diesen erwähnten und weiteren größeren zusammenhängenden Verbesserungsmaßnahmen wurde bei jeder freiwerdenden Wohnung aus unserem älteren Bestand im Einzelfall untersucht, ob und welche Verbesserungen vor der Übergabe an das neu einziehende Mitglied erforderlich und sinnvoll waren. Dabei wurden durchaus auch Grundrisse geändert und Wohnungszusammenlegungen vorgenommen. So wurde u. a. eine nicht mehr bewohnbare Dachgeschoßwohnung mit der darunter liegenden Wohnung zu einer größeren Maisonettewohnung vereinigt.

Dem Wunsch der Mitglieder entsprechend wurden weitere Kaltwasserzähler eingebaut.

Die Wohnungsverbesserungen haben überwiegend nicht zu direkten modernisierungsbedingten Erhöhungen der Nutzungsgebühr geführt.

weiter...