Ausgabe 04/ 2004
V. Wirtschaftliche Lage
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Die Vermögens- und Kapitalstruktur der Genossenschaft zeigt ein Vergleich zum Vorjahr:
Das Anlagevermögen verringerte sich vor allem durch planmäßige Abschreibungen (2.172 T€). Demgegenüber stehen lediglich geringfügige Investitionen, so für die Betriebs- und Geschäftsausstattung und für die Neubaumaßnahme „Langer Schlag“, in Höhe von insgesamt 152 T€.
Die in den Bauten des Anlagevermögens enthaltenen stillen Reserven haben sich durch den hohen Instandhaltungsgrad und durch die Modernisierungen erhöht.
Die flüssigen Mittel haben trotz Rückführung eines Darlehens von ca. 2,2 Mio. € um 7.073 T€ auf 19.274 T€ zugenommen.
Das bilanzielle Eigenkapital erhöhte sich zum Bilanzstichtag auf insgesamt 52.965 T€ und beträgt 42,8% der Gesamtfinanzierung.
Die langfristige Finanzierung allein der Sachanlagen ist aus folgender Aufstellung ersichtlich:
Die Ertragslage der Genossenschaft wurde wiederum ganz überwiegend von der Bewirtschaftung des Wohnungsbestands bestimmt. Die Erträge führten im Vergleich zum Vorjahr zu folgenden Ergebnissen, bzw. wurde folgende Planung für das Jahr 2004 aufgestellt:
