Ausgabe 11/ 2000

WALTER PAHL: 90 Jahre Gartenstadt-Genossenschaft
XI. Bestandspflege und Modernisierung

In den letzten Jahren wurden deshalb unsere Aufwendungen für die Bestandspflege und Wohnwertverbesserungen erheblich gesteigert. Über 60 % der gesamten Mieteinnahmen wurden z. B. 1998 dafür aufgewandt. Es gilt, auch in den nächsten Jahren daran zu arbeiten, dass soweit das möglich ist und auch gewünscht wird, alle Wohnungen mit modernen Heizungsanlagen zu versehen und mit modernen Bädern auszustatten. Auch auf Energieeinsparung legen wir dabei großen Wert, weshalb wir in erhöhtem Maße Wärmeschutzmaßnahmen durch Dämmung der Fassaden und wo nötig Einbau neuer Fenster durchführen. Und das, nicht nur wegen des dringend erforderlichen Umweltschutzes, sondern auch, um unseren Mitgliedern Heizkosten zu ersparen, selbst wenn wegen dieser Modernisierungen in bestimmten Fällen Mietzuschläge erhoben werden müssen.
 
Beispielhaft zeigen wir die Aufteilung unserer ungewöhnlich hohen Instandsetzungskosten 1998 nach den eingesetzten Gewerken in gerundeten Blöcken:
 
Erdarbeiten
307,000 DM
 
Maurer-, Putz- und Fliesenarbeiten
5,702,000 DM
 
Estrich- und Bodenarbeiten
966,000 DM
 
Natur- und Kunststein
474,000 DM
 
Schornsteinarbeiten
430,000 DM
 
Gerüstbau
333,000 DM
 
Isolierung – Dachdecker
1,892,000 DM
 
Spengler, Entwässerung/Reinigung
685,000 DM
 
Heizungsbau
1,462,000 DM
 
Schlosser, Schreiner, Fenster
1,084,000 DM
 
Installationen, San. Anlagen
2,007,000 DM
 
Elektroarbeiten, Antennen
793,000 DM
 
Malerarbeiten
1,052,000 DM
 
Außenanlagen
413,000 DM
 
Aufzüge
23,000 DM
 
Schuttbeseitigung und sonstiges
485,000 DM
 
Grünflächenpflege
402,000 DM
 
Lediglich ein Teilbetrag der Grünflächenpflege ist in die Betriebskostenabrechnung eingegangen.
 
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