Ausgabe 04/ 2005

V. Wirtschaftliche Lage

Die Vermögens- und Kapitalstruktur der Genossenschaft hat sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt verändert:

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Die Vermögens- und Kapitalstruktur der Genossenschaft hat sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt verändert.

Den Investitionen im Anlagevermögen insbesondere durch den Neubau Langer Schlag in Höhe von 2,798 Mio. € stehen planmäßige Abschreibungen von 2,163 Mio. € gegenüber.

Die in den Bauten des Anlagevermögens enthaltenen stillen Reserven haben sich durch den hohen Instandhaltungsgrad und durch die Modernisierungen erhöht.

Den unfertigen Leistungen (noch nicht abgerechnete Betriebskosten) von 5,555 Mio. € stehen Vorauszahlungen der Mitglieder in Höhe von 6,387 Mio. € gegenüber.

Trotz des hohen Instandhaltungsaufwands (10,657 Mio. €) und der Investitionen im Anlagevermögen (2,798 Mio. €) erhöhten sich die liquiden Mittel.

Das bilanzielle Eigenkapital nahm durch Zugänge bei den Geschäftsguthaben und durch den erwirtschafteten Jahresüberschuss absolut lediglich um 190.000,00 € zum Bilanzstichtag auf insgesamt 53,730 Mio. € zu und beträgt 43,2% der Gesamtfinanzierung. Die Genossenschaft verfügt somit über eine ausreichende Eigenkapitalausstattung.

Die langfristige Finanzierung allein der Sachanlagen ist aus folgender Aufstellung ersichtlich:

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Die langfristige Finanzierung allein der Sachanlagen ist aus dieser Aufstellung ersichtlich.

Die Ertragslage der Genossenschaft wurde wiederum ganz überwiegend von der Bewirtschaftung des Wohnungsbestands bestimmt. Die Erträge führten im Vergleich zum Vorjahr zu folgenden Ergebnissen, bzw. wurde folgende Planung für das Jahr 2005 aufgestellt:

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Planung für das Jahr